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国有土地使用权转让审批办理指南

一、应提交的申请资料：
1、国有土地使用权转让申请书；
2、原用地单位的国有土地使用证；
3、原用地单位的土地使用权出让合同及出让金、契税交付凭证；
4、建筑物及地上附属物产权证明；
5、双方土地使用权转让协议或赠与书（经公证），或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书，或有关行政决定书，以及合法方式转让土地使用权的文件、证明等；
6、共有土地使用权需取得共有人同意转让的书面意见；
7、宗地图；
8、改变土地用途的需提交建设用地规划许可证,需补缴出让金的，应提交土地评估报告；
9、土地使用权转让后有新建项目的，需提交新建项目投资情况、项目可行性研究报告及批复、建设用地规划许可证、年度投资计划、消防环保等部门意见及平面布置图；
10、其他有关材料。
二、工作流程：

政务大厅审查受理、发收件回执转业务承办科室	经办人现场勘查、初审拟定审查意见	科长审查、局领导审批、局会审会审议

经办人制作批复文及税费通知	政务大厅核发建设用地批准书及转让申请书	归档

三、办结时限：7个工作日